Klasyczna rezydencja z ogrodem i podświetloną elewacją

Krosno Odrzańskie · ul. Bolesława Chrobrego 16

Klasyczny obiekt nad Odrą dla inwestora, który chce stworzyć miejsce z charakterem.

Nad najpiękniejszym nadodrzańskim bulwarem województwa lubuskiego powstaje przestrzeń dla usług premium: medical, wellness, spa, senior living, butikowego hotelu, gastronomii lub najmu komercyjnego.

Porozmawiajmy o współpracy Zobacz dane obiektu

ok. 700 m² potencjału powierzchni

0,31 ha działki z ogrodem

2 budynki główny + gospodarczy/spa

3 kondygnacje plus piwnice i poddasze

Przyszłość zaczyna się tutaj

Rezydencja z duszą, działką i gotową opowieścią inwestycyjną.

Chrobrego 16 to klasyczny obiekt o reprezentacyjnym charakterze, który można przekształcić w wyjątkową przestrzeń usługową, wypoczynkową lub opiekuńczą. Nieruchomość łączy atuty widocznej lokalizacji przy głównej trasie, dużej działki oraz architektury, która już na pierwszy rzut oka komunikuje prestiż.

Osobny budynek gospodarczy może stać się kameralną strefą spa, rehabilitacji, saun, odnowy biologicznej, gabinetów zabiegowych albo niezależnym zapleczem operacyjnym. Ogród i skarpa tworzą naturalne tło dla programu pobytowego: cisza, zieleń, światło i bliskość rzeki.

Możliwości adaptacji

Jeden adres, kilka modeli biznesowych.

Strona została zaprojektowana dla potencjalnych partnerów, operatorów i najemców, którzy szukają obiektu z wyrazistą tożsamością i potencjałem etapowania inwestycji.

Medical & rehabilitacja

Gabinety konsultacyjne, diagnostyka, fizjoterapia, opieka dzienna, rehabilitacja neurologiczna lub ortopedyczna z programem pobytowym.

Boutique SPA & wellness

Strefy zabiegowe, sauny, masaże, kosmetologia, rytuały relaksacyjne i kameralne pakiety weekendowe dla klientów z regionu.

Dom seniora premium

Pokoje pobytowe, przestrzenie wspólne, ogród terapeutyczny i zaplecze usług medycznych w formule spokojnej, eleganckiej rezydencji.

Aparthotel lub pensjonat

Elastyczny układ kondygnacji pozwala myśleć o pokojach, apartamentach, recepcji, śniadaniowni i usługach towarzyszących.

Restauracja i eventy

Reprezentacyjna bryła, ogród i bliskość bulwaru wspierają format gastronomii premium, kameralnych przyjęć i wydarzeń biznesowych.

Beauty, edukacja, cowork

Obiekt może działać jako hub usług premium: gabinety beauty, szkolenia, doradztwo, terapia, praca kreatywna i najem modułowy.

Przeszklona oranżeria z widokiem na zieleń

Rekomendowany kierunek

Medical wellness & senior living — model, który wykorzystuje cały potencjał posesji.

Najmocniejszy scenariusz inwestycyjny łączy opiekę, regenerację, pobyty krótkoterminowe i usługi premium. Dzięki temu obiekt może zarabiać w kilku strumieniach: pokoje pobytowe, zabiegi, konsultacje, rehabilitacja, pakiety weekendowe, wydarzenia i najem gabinetów.

Parter

Recepcja, lounge, gabinety konsultacyjne, kawiarnia lub restauracja śniadaniowa, przestrzeń spotkań z klientem.

Piętra

Pokoje pobytowe, apartamenty, gabinety terapii, sale wyciszenia, administracja i zaplecze personelu.

Budynek spa

Sauny, masaże, hydroterapia, gabinety zabiegowe, strefa beauty, rehabilitacja ruchowa lub kameralne studio odnowy.

Ogród

Ogród sensoryczny, ścieżki spacerowe, tarasy wypoczynkowe, strefy ćwiczeń i miejsca integracji dla gości.

Lokalizacja i otoczenie

Miasto w trakcie zmian, adres blisko rzeki i trasy regionalnej.

Krosno Odrzańskie zyskuje dzięki inwestycjom komunikacyjnym, rewitalizacji przestrzeni nadrzecznych i rosnącej roli lokalnych usług czasu wolnego. To tworzy dobre tło dla projektu, który przyciągnie klientów z całego regionu.

Bulwar i skarpa nad Odrą

Adres pracuje wizerunkowo dzięki bliskości rzeki, terenów spacerowych i ekspozycji na naturalny krajobraz miasta.

Park Winny

Planowane zagospodarowanie skarpy nadodrzańskiej jako parku winnego wzmacnia narrację wellness, enoturystyki i odpoczynku.

Obwodnica DK29

Nowy układ drogowy ma odciążyć centrum i poprawić przepustowość, co w długim terminie zwiększa komfort dojazdu.

Dojazd i widoczność

Nieruchomość ma ekspozycję przy trasie Słubice — Świecko — Zielona Góra oraz szeroki wjazd na posesję.

Dane do decyzji

Parametry, które warto uwzględnić w analizie funkcjonalnej.

W finalnym procesie inwestycyjnym rekomendowana jest niezależna weryfikacja techniczna, sanitarna, pożarowa, konserwatorska, planistyczna i kosztowa. Poniższe dane służą jako punkt startowy do rozmowy.

Działka: ok. 3 100 m², teren zielony i ogród
Budynek główny: ok. 515,6 m² powierzchni użytkowej
Budynek dodatkowy: ok. 85,1 m² — potencjał spa, rehabilitacji lub zaplecza
Kondygnacje: parter, I piętro, II piętro, piwnice, strych i garaż
Układ: ok. 30 pokoi i elastyczny podział przestrzeni
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz — do weryfikacji przy audycie